Mr Q skrev:
Som du kanske noterade har vi amorterat i snitt 10 000 i månaden sedan vi flyttade in i vårt hus, hur mycket har du själv amorterat av?
Med reservation för att jag inte har läst (och inte tänker läsa) olika herrars inlägg om sina respektive privata ekonomier - ett råd till alla med normal ekonomi:
Amortera inte av på lånen. Ett av de vanligaste råden man kan läsa i de vanligaste prattidningarna, oftast utdelade av bankernas ekonomer, är just att amortera. Tanken är att man tjänar mer på den lägre räntekostnad man får till följd av amorteringen än vad man får om man sätter in samma belopp på ett bankkonto.
Resonemanget förutsätter att (1) det alltid är allmänt lätt att låna och att (2) den enskilde individen alltid kan låna.
(1) Jag tror att alla just nu förstår att det inte är så att det alltid är lätt att låna.
(2) Även när det allmäna kreditklimatet är mildare än just nu är det så att den som är i minst behov av att låna (förmögen, bra betalt och tryggt jobb, frisk...) har lättast att låna. För den som verkligen behöver låna (arbetslös, sjuk, eller man har en livspartner som befinner sig i den trista situationen) är det svårt eller omöjligt att låna.
Därför gäller det att inte i första hand amortera, utan att bygga upp en likviditetsbuffert. Den får absolut inte användas för konsumtion. (Och till konsumtion hör även sådant som i en normalt fungerande ekonomi helt eller delvis kan definieras som investering: hus, lantställe, båt.) Den bör inte användas till spekulation, men kan delvis användas till spekulation, beroende på vilken sorts psyke man har... Är man extremt försiktig har man bufferten på ett vanligt bankkonto. Skillnaden mellan bolåneräntan och sparräntan (särskilt efter skatt) är liten och väl värd sitt pris för att man ska få sova gott om natten. Är man lite mindre försiktig har man en del på ett vanligt sparkonto, och en del placerad i fastförräntande placeringar med olika långa löptider. (Ju högre löptiden är desto högre ränta - gäller oftast, men inte alltid.)
"And those who were seen dancing were thought to be insane by those who could not hear the music."